620219, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 34, оф. 436 +7(343)213-81-07, +7(953)384-50-02 +7(343)201-30-02, +7(950)202-81-07
ООО "Виртуоз" - юриспруденция и недвижимость в Екатеринбурге
ООО Виртуоз » Статьи, релизы, информация » Изменения в налоговое законодательство – налоговый вычет поп ипотеке

Изменения в налоговое законодательство – налоговый вычет поп ипотеке

Статьи, релизы, информация // 10-07-2013, 15:32 // Просмотров: 2473
Изменения в налоговое законодательство – налоговый вычет поп ипотеке Налоговый вычет за проценты по ипотечным кредитам будет ограничен — заемщики смогут возместить до 390 000 руб. Государственная Дума приняла во втором чтении поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации, ограничивающие имущественный налоговый вычет по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту, суммой в 3 миллиона рублей. Сейчас такие вычеты не ограничены: сколько бы ни заплатил банку заемщик, он может вернуть уплаченный с этой суммы 13%-ный налог на доходы физических лиц. С 3 миллионов рублей это 390 000 рублей.
При покупке жилья на собственные средства вычет по-прежнему ограничен 2 миллиона рублей (вернуть можно до 260 000 руб.), но если раньше эта сумма приходилась на одну квартиру и всех ее собственников, то теперь каждый из владельцев квартиры может возместить до 2 миллионов рублей пропорционально своей доле. Количество приобретаемых объектов, на которые распространяется вычет, также не ограничивается.

Министерство финансов в прошлом году предложило ввести ограничения и при покупке недвижимости в кредит, причем изначально лимит был вдвое меньше — 1,5 миллиона рублей. Нормы будут применяться к новым кредитам, полученным после вступления в силу поправок. От отсутствия ограничений выигрывают только богатые граждане, уверен замминистра финансов Сергей Шаталов: в целом по России «нормальная квартира для семьи» стоит 2-5 миллионов руб. и «в этот диапазон укладывается около 80% приобретаемого жилья». Процентные платежи по кредитам на такие квартиры также невелики. «Если я приобретаю квартиру за 100 миллионов руб., у меня ипотечные проценты превысят 10 миллионов руб. в первый же год. Получается, что налоговая система в данном случае работает в пользу богатых. Правительство сказало, что нужно все-таки поставить какой-то ограничитель», — пояснил Шаталов.

Жилье в Екатеринбурге примерно стоит: однокомнатные квартиры – от 1,8 миллиона рублей, двухкомнатные квартиры – от 2,1 миллиона рублей.
Размер ипотечного кредита у жителей города Екатеринбург выше среднего. В Сбербанке России (выдал около 40% ипотеки в стране) средний размер кредита в регионах — 1,34 миллиона рублей, а в Екатеринбурге — 2 миллиона рублей. Средний срок кредита — 15 лет, но фактически погашение происходит вдвое быстрее — за 7-8 лет.

Типичная ипотечная ссуда в Сбербанке — 3 миллиона рублей на 15 лет с первоначальным взносом в 15-30% — будет выдана под ставку 12,25%, а процентные платежи за этот срок составит 3,6 миллиона рублей. У других банков средний ипотечный кредит больше. По данным Федеральной налоговой службы, в 2012 г. граждане заявили права на имущественные налоговые вычеты, включая ипотеку, на 576,55 миллиардов рублей, что позволило бы им возместить 75 миллиардов рублей.


Понравилась тема? Посмотрите эти:
Календарь публикаций
«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930